Examinando por Materia "Vivienda"

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    Análisis de implementación de políticas públicas de vivienda en Colombia. La vivienda digna en el Municipio de Santiago de Cali, 2010-2014
    (Universidad del Valle, 2017) Ortiz Ordoñez, Jaime Javier; Velásquez Sánchez, Diana Milena; Gómez Cardenas, Carlos Wladimir
    El presente trabajo de investigación se enfoca en la implementación de la política pública de vivienda en Colombia, la cual se fundamenta, específicamente en el mandato constitucional, artículo 51, el derecho a una ¿vivienda digna¿ para todos los colombianos. El objeto de estudio de esta investigación, son las percepciones de la población beneficiaria de los programas de vivienda de interés social para ahorradores-VIPA- en la ciudad de Santiago de Cali, en atención a las políticas públicas y la normativa de vivienda digna vigentes en el contexto nacional. Se pretende con este estudio, hacer un rastreo del cómo se materializa este concepto en la oferta de viviendas a través del programa de vivienda de interés prioritario para ahorradores que hace parte de la política pública de vivienda. Teniendo en cuenta las dificultades en el acceso efectivo a la vivienda para hogares de menores ingresos, por iniciativa del Gobierno Nacional se expidió la Ley 1537 de 2012, que tiene por objeto facilitar y promover el desarrollo urbano y el acceso a la vivienda. Esta Ley contiene el marco normativo en el cual se señalan las competencias, responsabilidades y funciones de las entidades del orden nacional y territorial, además, de la confluencia del sector privado en el desarrollo de los proyectos de vivienda de interés social prioritario. Dichos proyectos son destinados a las familias de menores recursos, la promoción del desarrollo territorial, así como también, a incentivar el sistema especializado de financiación de vivienda.
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    Comparación entre el sistema de construcción convencional (Tradicional) y el sistema de vivienda de interés social (VIS) y viviendas de interés social prioritaria (VIP) en el municipio de La Unión Valle.
    (Universidad del Valle, 2021) Guzmán Morales, Mayra Alejandra; García García, Gonzalo
    El presente trabajo busca comparar el sistema de construcción convencional (tradicional) frente a los sistemas de vivienda de interés social y prioritario, cuya investigación se produjo a través de entrevistas y consultas con entidades municipales como son el Instituto de Vivienda y Reforma Urbana INVIUNIÓN, Planeación Municipal y los datos consultados en las diferentes páginas gubernamentales y de artículos sobre el tema de construcción de viviendas en Colombia y América Latina. Inicialmente se logra entender el funcionamiento de cada uno de los sistemas de construcción de vivienda. Al comparar la conceptualización sirvió de conocimiento y documentación para abordar y desarrollar los objetivos específicos.
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    Conformaciones espaciales y ajustes del canón arquitectónico en las viviendas de diez residentes de Cali.
    (2016-04-25) Mejía Benítez, Alberto; Quintín Quílez, Pedro
    Las formas de organizar el espacio arquitectónico en la vivienda han tenido versiones cambiantes desde la época prehispánica, con las malocas y bohíos indígenas, pasando por la colonización española que trae nuevas formas de distribuir estos espacios, hasta todo el proceso social e histórico posterior que se desencadena, con los periodos históricos de: la República: la Transición, la Tardomodernidad y la Posmodernidad. Ese continuum sobre el que se desarrolla el itinerario de los acontecimientos históricos está sujeto a las contingencias que se dan en las tensiones que se producen entre individuo y sociedad, generando unas relatividades en la manera en que las realidades individual e histórica se relacionan, materializándose más en unos matices de esta última. Se trata, a partir de lo anterior, de indagar los mecanismos sociales que se presentan en las prácticas de los diversos contextos que tiene la vida social, en este caso, el de las conformaciones espaciales, las cuales corresponden al objeto de investigación de este proyecto. Aquí se indagará por los rasgos que materializan estas distribuciones espaciales en la vivienda producto de la figuración social o esas relaciones entre lo individual y lo colectivo.
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    Determinantes y distribución del precio de la vivienda nueva en Cali a través de un modelo GWR.
    (2019-04-12) Arias Martínez, Mayra Alejandra; Vivas Pacheco, Harvy
    El presente trabajo reconoce el fenómeno de expansión urbana residencial que se ha venido presentando particularmente en el sur y oeste de Cali en la última década y tiene como finalidad principal identificar la distribución espacial del precio de las viviendas nuevas y explicar sus posibles determinantes mediante la propuesta de un modelo de regresión ponderado geográficamente de precios hedónicos que capta características propias de la vivienda, de vecindad y de ubicación. Como resultado se confirma la existencia de clústers en la distribución del índice de Calidad de Vivienda, estrato y distancia a equipamientos sociales. Igualmente existe agrupación espacial del precio, proyectos con precios altos rodeados por proyectos con precios altos, explicado principalmente por las características propias de la vivienda, su cercanía con el centro tradicional de empleo y las vías principales de la ciudad.
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    Evaluación del efecto de la pandemia Covid-19 sobre el precio de la vivienda en la ciudad de Santiago de Cali
    (Universidad del Valle, 2022) Gutiérrez Gil, Juan Diego; Arango Londoño, David; Mosquera Restrepo, Jaime
    La pandemia por el COVID-19 que empezó a afectar a Colombia y Santiago de Cali en marzo de 2020 llevo a que los gobiernos nacional y municipal impusieran medidas restrictivas para contener el contagio del virus, a trav és de diversas disposiciones sanitarias y de distanciamiento social. Estas decisiones afectaron fuertemente los sectores económicos que tienen como necesidad principal la interacción humana, siendo el sector inmobiliario uno de los m ́as afectados. En esta investigación se pretende evaluar el impacto de las restricciones determinadas por los gobiernos nacional y municipal para evitar la propagación del COVID-19 sobre los precios de la vivienda en la ciudad de Cali. Los datos fueron extraídos mediante un algoritmo de Web Scraping desde página web de OLX Colombia en la prepandemia y pospandemia. Haciendo uso de estos registros se construye para cada periodo un conjunto de datos con todas las filas que tienen datos completos. Adicionalmente, mediante la localización espacial del bien se complementaron los datos con covariables del entorno. Posterior a esto, se realiza el análisis exploratorio de datos y se ajusta un modelo de regresión PLS, corrigiendo la multicolinealidad presentada en las variables predictoras. Los resultados sugieren una disminución tanto del precio como de la oferta de la vivienda en el periodo pospandemia, influenciado por las covariables del entorno de la vivienda (Acceso a estaciones del MIO, cercanía a centros comerciales y cercanía a zonas verdes). Como conclusión, se tiene que en el contexto de la pandemia COVID-19 las covariables del entorno de la vivienda juegan un papel fundamental como criterio de adición de valor al precio del inmueble, lo cual impacto de manera negativa el precio de la vivienda en Santiago de Cali.
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    Un lugar para vivir : Urbanización El Retorno. Significados construídos en torno a adquirir y habitar vivienda gratuita por parte de los beneficiarios de la Urbanización El Retorno del municipio de Andalucía Valle 2014.
    (2018-10-17) Castellanos García, Naida Vanessa; Martínez Giraldo, Angélica María; Giraldo Tamayo, Alba Luz
    En relación al déficit de vivienda de la población en situación de pobreza, vulnerabilidad, situación de riesgo y entre otras carencias, el Gobierno Nacional desarrollo un proyecto el cual tiene como objetivo satisfacer la demanda de vivienda de dicha población. El municipio de Andalucía (V) cumplía con los requerimientos, por lo tanto fue seleccionado para la construcción de casas entregadas gratuitamente a 200 personas beneficiarias y su respectivo grupo familiar, mediante un sorteo realizado por las entidades correspondientes del municipio. La ejecución del proyecto El Retorno, en términos de cumplimiento logró reparar la carencia física de la vivienda a 200 familias el cual era su principal objetivo, de este modo, considerando que el tener una casa no corresponde sólo a ocupar ese espacio, sino que existen prácticas culturales: costumbres, hábitos, historias particulares, entre otros aspectos que permiten la construcción de los diferentes significados sobre adquirir y habitar una casa propia, así se propuso realizar una investigación a través de la cual se indagó acerca de los significados que las personas beneficiarias del proyecto El Retorno han construido frente a la adquisición de vivienda. Respecto a lo anterior se busca comprender que el mundo es una construcción de significados, los cuales se dan a partir de las interacciones con otros, y permiten establecer las construcciones frente a un objeto y/o situación, por ende, la relevancia de conocer los significados que las personas le otorgan a tener casa propia, desde el conocimiento de sus concepciones, valoraciones, los cambios evidenciados, las permanencias, satisfacción e interacciones de los beneficiarios de la Urbanización el Retorno sobre la tenencia de vivienda desde su condición de habitantes de la misma.
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    Mariposas amarillas : sistema mobiliario para el área social de viviendas de espacio reducido.
    (2017) González Silva, Sebastián; Jaramillo Romero, Pablo Andrés
    Este trabajo de grado surge a partir del interés por comprender la manera en cómo el hombre se relaciona con su casa, la noción que tiene este del espacio y la construcción de rutinas a partir de los objetos que posee. Para esto, la investigación se enfoca en determinar los componentes que configuran la habitabilidad del entorno doméstico en viviendas de espacio reducido para un grupo poblacional específico, en este caso los jóvenes adultos en etapa de emancipación residencial, con el fin de encontrar estrategias aplicables en el diseño de mobiliario dirigido a tipologías de vivienda unipersonal. El resultado obtenido, con motivo de la aplicación práctica de los elementos teóricos construidos, es el diseño de un mobiliario modular multifuncional para la realización de actividades de descanso, estudio, trabajo y ocio en el área social de viviendas de espacio reducido.
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    Modelación del precio de la oferta de vivienda en venta de la ciudad de Cali, considerando variables propias del activo y covariables de su entorno.
    (Universidad del Valle, 2021) Barrios Caracas, Sebastian; Quinto Rodriguez, Kevin Stiven; Arango Londoño, David
    La oferta de vivienda en venta de la ciudad de Cali es un mercado propiamente de plataformas web, donde entran en juego 2 tipos de usuario: ofertantes y compradores. El problema radica en que no se tiene claridad sobre los parámetros que valoriza un inmueble. Como objetivo se tiene modelar el precio de las ofertas de vivienda en venta de la ciudad de Cali, considerando variables propias del activo y covariables de su entorno. Los datos fueron recolectados a través de web scraping desde la página web de Mercado Libre Colombia en junio de 2020. Adicionalmente, mediante la localización de los registros se complemento la base de datos con covariable del entorno. Para el ajuste de los modelos de regresión en el precio de la oferta, se separan los apartamentos y las casas debido a las diferencias en sus características. Se utiliza un modelo lineal generalizado con función de enlace gammas y 3 métodos de aprendizaje automático: árboles de regresión, bosques aleatorios y redes neuronales. Los resultados muestran que el modelo lineal generalizado es el más óptimo para predecir el precio de las casas y los bosques aleatorios para la predicción de la oferta de apartamentos. Como conclusión se tiene que las covariables de entorno contribuyen en la generación de valor del inmueble, incluso se recomienda la implementación de más covariables en futuras investigaciones.
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    Sentidos de comunidad en la ciudadela Nuevo Occidente, desde la perspectiva de fundación de ciudad, Municipio de Medellín.
    (2011-10-31) Guevara Becerra, Anyela Biviana; Acevedo Castro, Lady Jhanneth
    A las viviendas de interés social de la Ciudadela Nuevo Occidente llegaron a vivir familias provenientes de barrios como Moravia, Santo Domingo, Popular y otros, con modelos de asentamiento, como la autoconstrucción y el loteo pirata, predominantes en la historia de Medellín. En estos barrios, los habitantes tenían dinámicas sociales constituidas, e incluso formas de producción económica propias del entorno, como el reciclaje. El proceso de reubicación trajo cambios en la estructura física de Medellín, una nueva tipología de asentamiento de vivienda en altura y nuevos sentidos de comunidad entre sus habitantes manifestados en las formas de organización y apropiación del espacio, y de participación y convivencia comunitarias. Lo que diferencia este proceso de reubicación de otros de naturaleza similar es que no solo produce un cambio en la calidad de vida de los habitantes reubicados, sino que comienza a reorganizar a Medellín como tal para recibir otro modelo urbanístico que seguramente cambiará desde la visión de ciudad hasta el propio concepto de comunidad en términos de localidad.
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    Viabilidad técnica y económica del sistema de aprovechamiento de agua lluvia en la ciudad de Santiago de Cali
    (Universidad del Valle, 2024) Buchelli Narváez, David; Chamat Garcés, Kimmel
    Debido al excesivo consumo y desperdicio de agua potable en la ciudad de Santiago de Cali, que se deriva por la falta de planificación de las construcciones nuevas y las existentes, se plantea en este trabajo un sistema rentable que optimice la captación, almacenamiento y purificación del agua lluvia en viviendas existentes en la ciudad Santiago de Cali. Los mecanismos de recolección que se propongan alrededor del territorio colombiano beneficiarán al medio ambiente, ya que tendríamos una disminución en la contaminación del recurso natural (agua), evitar la contaminación de escorrentías y, así mismo se garantizará el suministro del agua y reducción en los costos de los servicios públicos. El proyecto se enfoca en presentar un modelo de sistema de recolección de agua lluvia en una vivienda unifamiliar con tres integrantes ubicada en la ciudad de Santiago de Cali, a través de 3 posibles escenarios teniendo presente disminuir el impacto del consumo de agua potable desde las fuentes públicas, que el costo/beneficio del sistema sea favorable para el hogar que instale el sistema y que puedan depender del agua lluvia para sus necesidades diarias. La aplicación de las fórmulas para calcular el tamaño óptimo del tanque, demuestran que la lluvia es un valor constante que corresponde a la oferta, mientras que la demanda es variable y va directamente relacionada con el tamaño del tanque el cual aumenta con el consumo de agua. Por otro lado, el beneficio económico relacionado con la recolección de agua de lluvia crece con un aumento en el consumo diario de agua per cápita, pero disminuye con un incremento en la inversión inicial y el mantenimiento de los techos, tanques y equipos de purificación; la proyección del sistema es rentable si se justifica a 15 años, los costos de inversión aproximados de la propuesta ronda entre $ 1.800.000 COP y $ 12.000.000 COP, los de mantenimiento anuales entre $ 140.000 COP y $ 1.220.000 COP con una Tasa Interna de Retorno superior al 12 % representada en una buena inversión.
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    Vivienda y relaciones sociales
    (2000-12-10) Deslauriers, Jean Pierre