Resumen en español

La plusvalía urbana es el mayor valor que puede tener un bien raíz por acción humana o del estado, en este caso, se refiere a la rentabilidad de la tierra por la acción urbanística del estado que incremente su aprovechamiento y generan beneficio y por la ejecución de obras públicas que no haya sido objeto de contribución de valorización. Si se cumple lo anterior el estado tiene derecho a participar de dichas plusvalías. El plusvalor inmobiliario es el aumento del valor del terreno que se origina por alguna acción pública y respecto del cual le corresponde una parte al Estado, se puede decir que es una decisión política que corresponde a la función impositiva del Estado quien recauda mediante diferentes mecanismos siendo apenas uno de ellos la participación en plusvalía. La plusvalía como instrumento de financiación del desarrollo urbano y el bienestar social, debe garantizar la redistribución y la colectividad que son parte fundamental de los Planes de Ordenamiento Territorial, no obstante este panorama, en la ciudad de Cali este ejercicio no se ha llevado con eficiencia, específicamente en lo concerniente a la gestión social de los recursos que el municipio coapta por concepto de esta contribución. Lo que se evidencia es una falta de control por parte de los entes municipales, una redistribución fallida del bienestar ciudadano por esta cuestión y una falta de comprensión de la norma urbanística.