Resumen en español

Se ha detectado que en los conjuntos residenciales en propiedad horizontal se presentan problemas por administraciones inadecuadas en el cumplimiento de la Ley 675 de 2002, sobre la eficiencia en la administración de los recursos de los copropietarios que garantizan la estabilidad económica de un conjunto residencial. Los problemas que se presentan con mayor frecuencia son: la generación de una cultura del no pago de los copropietarios, la falta de una sana convivencia que origina continuos conflictos y esto hace que se genere una inestabilidad en los copropietarios, presentándose el fenómeno de desocupación de las residencias, que conllevan al aumento de unidades residenciales desocupadas y desequilibrio en la cartera ocasionando falta de flujo de efectivo que se ve reflejado en los pagos a los proveedores y servicios públicos. Por esta razón surge la necesidad de crear una empresa prestadora de servicios en Propiedad Horizontal para contrarrestar estas debilidades que se presentan en la Administración de los Conjuntos Residenciales.