Resumen en español

Este trabajo tiene como objetivo principal desarrollar un Manual de Mantenimiento general para la infraestructura física del edificio, al igual que alinear y organizar los mantenimientos a los sistemas complementarios de la edificación, tales como el sistema de climatización, sistema eléctrico, sistema de transporte vertical, etc. Los cuales permiten el buen funcionamiento de los espacios, brindando confort a los usuarios. Una vez éstos mantenimientos estén ordenados y coordinados, se espera que este documetno provea un modelo para la planificación del mantenimiento del edificio, con el fin de complementar los procedimientos que se realizan actualmente. En el desarrollo de éste trabajo nos enfocaremos principalmente en el Sistema de cerramiento - mampostería, dado que el ladrillo forma parte integral del edificio y a simple vista se observa su avanzado estado de deterioro y falta de mantenimiento continuo.